На этом фото - квартира, мой бывший эксклюзив (фотографировал профессионал), и мой рабочий фотоаппарат.

Конечно, риэлтору желательно иметь профессиональный фотоаппарат, плюс разные аксессуары: штативы, съемные объективы, средства для освещения...
Это все очень дорого, но потихоньку стремиться к этому, наверное, надо.

Здесь на этом форуме есть люди, которые могут многое рассказать об этом (и рассказывают, в очень интересной форме), например, высококлассный специалист по аренде Владимир Романенко.

У меня фотоаппарат (тот, что на картинке) достаточно обычный и не дорогой (почти мыльница).

Я, в детстве занимался фотографированием, тогда не было у фотоаппаратов режима "авто" (ну, может и был на дорогих моделях, но у меня сначала была обычная "Смена" за 15 рублей, уже позже - "Феликс Эдмундович (ФЭД)".
Там выдержку и диафрагму нужно было выставлять ручками, еще учитывать, - какая светочуствительность у пленки, и дороговато было портить кадры )))

Сейчас, я уже почти забыл, что такое - выдержка, диафрагма и т.д.
Есть режим "Авто", фотоаппарат сам себя регулирует...
Вот я и не понимал, блин - почему фотографии у меня получаются не очень качественными, думал - фотоаппарат у меня недорогой, потому и проблема...

Фотографировал одну квартиру, она была достаточно красивой, приятной для глаз, а на фотографиях у меня не получалось передать ее реальное состояние...
Как раз тогда уже работал по эксклюзивам, решил приглашать на фотографирование эксов - профессионала, платил ему энную сумму за фотосессию, и вроде как убивал даже двух зайцев:
- получал хорошие фото квартиры
- ну и в глазах собственника это выглядело серъезно

Но вот, совсем недавно, решил поразбираться в настройках своей "мыльницы",
там можно и руками выставить разные параметры, но при этом есть и разные режимы, все знают: типа "Пейзаж", "Портрет", "Спорт"... и тому подобные.

Я выбрал для фотографирования квартиры "Съемка в условиях слабого освещения", и вспышку выставил в режим "Принудительно", все, оказалось - этого вполне достаточно.



Ну и качество поставил максимальное.
Раньше ставил качество в районе 3 м/пикселов, все-равно сайты сжимают фотографии,
но высокое качество дает один плюс: при подготовке фотографий для публикации, можно вырезать из них какие-то фрагменты, что-то характеризующие...

Вот, например, рабочий снимок комнаты, и вырезанный из снимка фрагмент (свтетильник, в данном случае - предмет интерьера, который продается с квартирой)

   


Следующий момент.
Ребята, ну, блин, если вы "бъете себя пяткой в грудь" (цитата Прохожего, здесь есть интересная история продажи его квартиры таким "специалистом")

Да, вот она, кстати:



Говорите, что вы лучшие, рассуждаете про эксклюзивы, маркетинговые планы, несколько высших образований, и тому подобное, почему-же у ваших эксклюзивов такие фотографии:



Кружка, кастрюля, чайник, целых две сковородки, терка, тюбик с горчицей, что-то типа шампуня, какие-то бутыльки, смятые шторы... Что вы хотели сказать этим фото покупателю?
Это все - убрать из кадра дело двух минут (потом верните обратно)

Вот, недавно по моему новому эксклюзиву собственник выслал мне свои фотографии на почту,
выглядели они примерно так:




Я предложил, давайте я все-таки приеду, и немного сам пофотографирую...
Вот, к примеру, что получилось с этой комнатой после пяти минут наведения порядка, и с помощью моей слегка отрегулированной мыльницы:



Давайте становиться специалистами не только на словах, но и на деле.

Желаю всем Профессионального роста в Новом Году!!!


PS. Сам фотоаппарат на главной картинке к статье я сфотографировал - телефоном.
Телефон - это вообще почти все инструменты "в одном",
но об этом - в другой раз.

----
Дополнение от 3 января.

Виталий Черепнев опять натолкнул меня на забытые полки моей памяти ))
Помню у нас в школе была одна темнушка, комната примерно метр на метр.
Там была замочная скважина, в которую свет проникал с улицы...
И так интересно все само-собой сложилось, что через эту замочную скважину на стену этой темнушки проецировалась картинка с улицы, при этом - очень четко, даже лица различались.
Мы любили там сидеть и смотреть "живое кино". Картинка правда получалась перевернутой.

Уже позже я где-то читал про разные шпионские штучки.
Оказывается можно собрать фотоаппарат из обычного коробка спичек.
Примерно это делается так:
- берется коробок от спичек
- в центре иголкой проделывается небольшое отверстие (камера)
- внутри на заднюю стенку аккуратно приклеивается один кадр из фотопленки
- фотоаппарат готов.

Агент (или шпион) держит этот коробок в кармане, где нет света,
в нужном месте достает его из кармана, предварительно закрыв "камеру" пальцем, и непринужденно наводит на объект съемки, убирает палец на время - необходимое для "выдержки", тем самым - делает снимок, как бы "скрытой камерой".

Некоторые умельцы, уже в наши дни, делают целые фотоаппараты из спичечного коробка, смотрим:




Кстати, все мы "агенты" же ))
Очень правильное название - агент, и агентство недвижимости.
Наша работа очень интересна, в связи с этим ))

Я вот, кстати, не понимаю, например словосочетание "Рекламное агентство".
Может кто-то из Прохожих может объяснить? У нас как раз Прохожий опытный рекламщик.
Что вы там разведуете в своей рекламе? (Вопрос с подвохом, конечно )), они там бывают агентами и шпионами еще ого-го, мне непонятны рекламные агентства, которые печатают баннеры и визитки, они-то в чем агенты?)

Дополнительно почитать: Анонимности больше нет, смиритесь...

----
Дополнение от 6 января.
Анна Леонидовна оставила отличный комментарий, что нужно еще учесть при размещении фотографий ваших объектов:

Мне кажется, или, может, про это упоминали, а я пропустила - фото ещё обязательно должны быть сезонными. Нельзя выставлять объект, скажем, в августе с зимними фотографиями.
С самую первую очередь это, конечно, относится к загородной недвижимости. Глядя на фото сугробов, покупатель, нашедший объявление летом, думает - эээ, батенька, да этот домик с прошлого года никому не нужен, значит, не нужен и мне! Агент же, глядя на явно старые фото, первым делом подумает о весьма чувствительном торге. Если же вам жалко выкидывать удачные летние фото - для зимних продаж сделайте новые, а в конце видеоряда поместите и летние - посмотрИте, как у нас тут будет уютно в дачный сезон!
Если вы собираетесь продавать участок без строения - владелец говорит, чего там фотографировать - голое поле, забора даже нет - лучше уж из интернета взять фото поля с лесом на краю, чем вообще ничего. 
У квартир почти та ж фигня - если за окном где-то видны сосульки, то при летней продаже выбрасывайте это фото без сожаления. А уж если это аренда - так в первую очередь с лупой изучите свои фотографии - у вас остались прошлогодние отличные фото той же квартиры? - гляньте, не затесалась ли где-нибудь шуба в прихожей на вешалке! :-))


----
Вместо эпилога

"Предпродажная подготовка квартиры, приведение ее в товарный вид, фото (качественные или просто хорошие), ни это ли является первым шагом к конечному результату— продать?
Почему-то машину хотя бы моют, прежде чем сфотографировать ее для продажи. И фотки во всех ракурсах, порядок в салоне, в багажнике, почему-то никого не удивляет..."

 
Наталья Тамарина. Ведущий эксперт. Компания Миэль.

----

Ну и бонус. Очень нужная штуковина в нашем деле:



----
<<< Предыдущая статья: Инструменты риэлтора. Блокнот.