Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Будет ли нарушние договора аренды если я съеду , не предупредив ?
Татьяна Татьяна
23 июня
Вся Россия
845
6

Я сняла квартиру , но обноружились некоторые детали , которые я не смогла обнаружить при осмотре : протечка унитаза , протечка стиральной машины. Собственник готов ремонт делать только в след месяце .


В договоре есть пункы :


"Собственник обязан передать Объект в чистом и пригодном для проживания виде.Арендатор подтверждает, что не имеет претензий к состоянию

Договор досрочно расторгается по истечении 30 календарных дней с даты отправки уведомления"

Я отправила уведомление об этом собственнику , на что он ответил, что он в следущем месяце сможет то сделать. Могу ли я съехать без предупреждения за 30 дней , будет ли это считаться нарушением договора ? Собственник же так же его нарушил не предоставив нормальные условия для проживания ...


Могут подойти
6 комментариев
не риэлтор
23 июня, 19:35
Лучший совет
"Арендатор подтверждает, что не имеет претензий к состоянию" - вы договор подписали - значит, вы подтвердили. дальше уже идет так сказать схоластический спор. кто как понимает пригодность и непригодность, насколько там серьезные протечки, угрожают они залить соседей снизу или там просто три капельки в час капает, и так далее...
так что тут только договариваться. если не договоритесь - то через суд. но соизмеряя затраты времени и денег на судебный процесс. это не неделя, и не месяц, и может быть даже не полгода. важен ли тут будет вам или вашему наймодателю принцип, на который надо пойти - знаете только вы и он
8
0
Ответить
621/50 000
0/50 000
Татьяна Татьяна
Автор
24 июня, 04:38
Спасибо
0
0
7/50 000
Татьяна Татьяна
Автор
24 июня, 04:40
Скажите а когда начинается сезонный спрос на квартиры в ареду в августе или в июле уже ? Я имею ввиду студенты когда начинают снимать ?
0
0
Ответить
135/50 000
0/50 000
По уму, обнаруживать такие вещи Вы должны были тогда, когда принимали от собственника квартиру в пользование.
Через сколько дней это обнаружилось? теперь уже невозможно доказать, что Вам передали квартиру с этими поломками.
пожалуй, эта ситуация все-таки не тянет на уважительную причину досрочного расторжения договора.
Следующий месяц начнется всего через неделю.
К тому же Вы вполне можете сами устранить эти поломки с помощью соответствующих специалистов и договориться с собственником о компенсации Вам расходов на ремонт.
Если честно, то со стороны всё это выглядит, как поиск повода для досрочного съезда с квартиры.
7
0
Ответить
642/50 000
0/50 000
Протечка унитаза и стиральной машины не делают жилое помещение непригодным для проживания. Договаривайтесь как-то.
7
0
Ответить
114/50 000
0/50 000
Татьяна Татьяна
Автор
24 июня, 04:37
Спасибо
0
0
7/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости