как не попасть на налог с продажи квартиры? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

как не попасть на налог с продажи квартиры?

Инна И

31 октября 2020

Вся Россия

5 014

Здравствуйте!Есть какие то варианты продажи квартиры ранее ,чем через 5 лет? в наличии 2-х комнатная квартира в собственности по долям 1 доля собственник ребенок 11лет с 2016года.,вторая доля собственник ребенок 9 лет с 2020 года.С ребенка при продаже тоже возьмут 13% налог? Есть какие то варианты обойти это налогообложение,что бы не ждать до 2025года?

Автор

Инна И

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 26 м², этаж 17

Рассказовка

2 мин.

ЖК "Городские истории (Рассказовка)", улица Анны Ахматовой, 11к1, Внуковское поселение, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

37 500 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 5

Филатов Луг

14 мин.

улица Братьев Бромлей, 5к2, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

6 900 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

9 комментариев

Дмитрий Каредва

31 октября 2020, 13:06

Лучший совет

Здравствуйте. Какие документы-основания возникновения права собственности на доли в квартире?

93/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна И

Автор

2 ноября 2020, 00:21

Была куплена мною квартира в 2-х долях 2016 году.Первую долю я сразу оформила при покупке на старшего ребенка (сделка покупка оформлялась у нотариуса),покупала на имя несовершеннолетнего ребенка.Вторая доля была оформлена сначала на меня в 2016 году далее подарила младшему ребенку в 2020году.Планирую эту квартиру продать и большую приобрести на материнский капитал. Есть ли смысл ждать до 2025 года когда налогами квартира облагаться не будет или есть другие варианты?

470/50 000

Инна И

Автор

2 ноября 2020, 23:46

Если квартира опираясь на росреестр стоит 6315000,я покупала доли 1200000 за каждую(остальное не официально).Собираемся продавать за 8500000.То как избежать налога?

167/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

31 октября 2020, 15:54

Добавить к желаемой стоимости квартиры сумму налога и продавать по этой цене.

77/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

31 октября 2020, 13:09

Здравствуйте. Прежде всего следует понять позицию органов опеки и попечительства по поводу предстоящей продажи. Просто так продать детскую недвижимость они не разрешат. Будут требования, которые придётся выполнить родителям или законным представителям несовершеннолетних. При продаже единственного жилья, минимальный предельный срок владения недвижимостью для освобождения для уплаты налогов, составляет 3 года. Для более детального понимания Вашей ситуации нужно знать, на основании чего у детей возникло право собственности.

526/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна И

Автор

2 ноября 2020, 00:29

Здравствуйте,думаю опека будет согласна ,при условии покупки большей квартиры. квартира куплена в 2-х долях 2016 году и в последствии подарена детям в равных долях.Первую долю я сразу оформила при покупке на старшего ребенка (сделка покупка оформлялась у нотариуса),покупала на имя несовершеннолетнего ребенка.Вторая доля была оформлена сначала на меня в 2016 году далее подарила младшему ребенку в 2020году.

411/50 000

Александр Воронич

2 ноября 2020, 01:39

Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать, за какую сумму квартира приобреталась и за какую будет продана. Без этих данных можно только сказать, что у ребёнка, которому была подарена доля, возникает налог, так как не истёк минимальный предельный срок владения, необходимый для освобождения от уплаты налога, но при подаче декларации и уплате налога можно будет применить расходы дарителя, если квартира изначально покупалась. Более подробно Вам расскажет специалист на очной консультации.

488/50 000

Инна И

Автор

2 ноября 2020, 23:47

а разве один ребенок будет облагаться налогом?А старший ребенок на которого доля оформлена в 2016г не облагается?

113/50 000

Александр Воронич

3 ноября 2020, 00:43

Если у него это единственное жильё, то не будет.

48/50 000