Наследование муниципальной квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Наследование муниципальной квартиры

Nataly LikeBooks

12 июля 2023

Вся Россия

6 667

Добрый день. Мы с мамой вдвоем получили квартиру по ордеру. Потом я родила сына и также прописала его в этой квартире. Затем я выписалась и моя мама и мой сын остались прописаны вдвоем. Мама хотела приватизировать квартиру, но сын не дал согласие. Потом мама умерла и сын приватизировал квартиру на себя. Могу ли я сейчас получить долю в приватизированной квартире по наследству.

Автор

Теги

Nataly LikeBooks

наследство доля приватизация родственники

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 18 м², этаж 9

Проспект Вернадского

6 мин.

проспект Вернадского, 41С1, Москва

10 990 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 1

Улица Скобелевская

7 мин.

Изюмская улица, 28, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Ясенево

20 мин.

улица Айвазовского, 2, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 75 м², этаж 15

Зюзино

4 мин.

улица Каховка, 18к1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 2

Беляево

3 мин.

Миклухо-Маклая улица, 51К1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Коньково

14 мин.

Профсоюзная улица, 140К5, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Потапово

11 мин.

ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 19, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

14 комментариев

Дмитрий Каредва

12 июля 2023, 08:12

Лучший совет

Здравствуйте. Ваша мама при жизни не реализовала свое право на приватизацию квартиры (доли в квартире), это имущество не принадлежало ей на праве собственности, поэтому не может быть включено в наследственную массу. Когда вы выписались, вы также утратили право пользования квартирой. После приватизации ваш сын стал единственным собственником. Поэтому получение доли в квартире теперь полностью зависит от воли собственника (вашего сына).

438/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

12 июля 2023, 10:40

Дмитрий, однако, сын после смерти матери отказался от своего законного права и всё же побежал в ДГИ, а это меняет многое, тем более, что у Натальи осталось нотариальное заявление от матери. Мы эту тему, если не ошибаюсь с Даниилом, очень предметно обсуждали, на этой платформе. Считаю, пробовать нужно в любом случае, зацепки есть.

331/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

12 июля 2023, 10:53

Я в отпуске, извините, искать долго )

37/50 000

Дмитрий Каредва

12 июля 2023, 09:52

Не представляю, что в таком случае можно оспорить в суде. У матери было законное право подать заявление на приватизацию. У сына было законное право не дать согласие. Этот процесс завершен. Автор, вы можете, конечно, проконсультироваться у грамотного адвоката, который специализируется именно на таких делах, но обязательно практика, чтобы был четкий прогноз и не было ложных надежд, затягивания процесса и т.д.

410/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

12 июля 2023, 09:50

арман, насколько я понимаю, речь идет о поданном по всем правилам и не отозванном заявлении. так ведь? вот если бы мама хотела приватизировать квартиру, подала заявление и сын бы написал отказ от приватизации. тогда можно было бы рассматривать в том ключе, который вы привели.
а тут - ну, по крайней мере исходя из тех данных, которые привел автор вопроса - мама ХОТЕЛА приватизировать, подала заявление, ей сказали: а сын? она сказала: упс... ей сказали: вот будет отказ от сына, тогда и приходите.
вы полагаете, при таких вводных суд будет вообще что-то всерьез рассматривать?

не знаю, по крайней мере я исходный вопрос понял именно так. мама не подала заявление по всей форме, а после этого умерла до приватизации. а мама хотела подать, но из-за отсутствия согласия со стороны сына, заявление в работу не пошло.
возможно, автор уточнит эти детали

875/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Nataly LikeBooks

Автор

12 июля 2023, 09:57

Здравствуйте, уточню: мама подала заявление на приватизацию, но муниципалитет указал, что нет отказа моего сына и не принял документы.

134/50 000

не риэлтор

12 июля 2023, 10:25

ну, соответственно, приведенный арманом барекяном вариант вам не подходит. он касается тех случаев, когда заявление было принято в работу, но по причине смерти заявителя не было доведено до логического завершения. а у вашей мамы изначально не приняли заявление, так что и оспаривать нечего.

290/50 000

Nataly LikeBooks

Автор

12 июля 2023, 10:31

Есть разница, было заявление принято или нет? Мне кажется, важен сам факт волеизъявления. Подпись на заявлении удостоверена нотариусом.

135/50 000

не риэлтор

12 июля 2023, 10:45

"Есть разница, было заявление принято или нет?" - ну здрасьте! вы когда подаете заявление в любую другую организацию (хоть на кредит, хоть о приеме на работу, хоть о прикреплении к поликлинике, да какое угодно) - есть разница, заполнено оно правильно, или достаточно только вашего желания? в советское время был такой анекдот: "иван петрович сидоров подал заявление о выходе на пенсию по собственному желанию. но оказалось что одного желания 18-летнего ивана для этого недостаточно"(с).
опять же, может прозвучит жестоко, но у вашего сына тоже было волеизъявление - отказать вашей маме. чем его волеизъявление отличается от ее волеизъявления?
нет, вы конечно можете попробовать судебным порядком решить этот вопрос. но вы только потеряете деньги (и время, если оно для вас ценно). это без вариантов.

809/50 000

Арман Барекян

12 июля 2023, 09:38

не риэлтор, ваш юмор на форуме оценили все и я в том числе, но по этому вопросу возможности действительно есть, а при определённом раскладе очень даже хорошие:
"ВС пояснил нюансы включения в наследство квартиры, приватизация которой не была завершена.
Суд указал, что значимым является установление факта подачи наследодателем в установленном порядке заявления о приватизации вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было отозвано и на него не поступил официальный отказ"

513/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

12 июля 2023, 09:13

"Да, но ведь мама при жизни подавала заявление на приватизацию, то есть сделала свое волеизъявление. А то что, мой сын не дал согласие, это не ее вина." - извините, может быть, за некоторый цинизм, но это все сильно напоминает старую шутку: "наша свадьба готова на 2/3 - согласен я и мои родители!"(с)
наследовать за мамой то, что ей не принадлежало, вы не можете - неприватизированная квартира принадлежит государству. а наследовать желание мамы ее приватизировать - ну, опять же, это как "мой брат умер перед свадьбой, могу я жениться на его невесте? ведь я же его брат, а значит имею право наследовать!"

611/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

12 июля 2023, 09:06

Добрый день! А вот я бы не стал так однозначно утверждать, что в суде делать нечего, с учётом информации от автора вопроса о подаче мамой заявления на приватизацию. Как-то вникал в нечто подобное и там есть достаточно любопытные моменты. Необходимо изучить весь материал и подавать в суд. Даже если иск не будет удовлетворён, то оно того стоит, ибо при положительном исходе цена вопроса совсем другая.

401/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

12 июля 2023, 08:31

Здравствуйте. Приватизация возможна только при согласии всех зарегистрированных лиц. Когда мама была согласна, а сын против = приватизация невозможна. А ситуация, когда сын остался один зарегистрирован в этой квартире и принял решение приватизировать = это совсем другая история.
Вы снялись с рег учета и прекратили право пользования квартирой. Раз и навсегда. Теперь распоряжаться данным объектом может только ваш сын, он единственный собственник. Суды вы проиграете, нет смысла даже думать в этом направлении.

516/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Nataly LikeBooks

Автор

12 июля 2023, 08:21

Да, но ведь мама при жизни подавала заявление на приватизацию, то есть сделала свое волеизъявление. А то что, мой сын не дал согласие, это не ее вина. К тому же сейчас он приватизировал квартиру, то есть тоже сделал свое волеизъявление. Неужели нельзя как-то через суд получить свою долю?

288/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях