Нужно ли платить налог - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Нужно ли платить налог

Вера Паргачевская

27 мая 2022

Вся Россия

2 728

Добрый день. Нахожу в интернете противоречивую информацию, поэтому хочу узнать у специалистов. Попадает ли дарение квартиры от мужа под категорию дарение близких родственников, где после 3 лет владения можно продать без налога? Квартира была куплена до брака мужем, подарена после брака.

Автор

Теги

Вера Паргачевская

дарение продажа квартиры

Могут подойти

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

22 380 621 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 2

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 4, Левел Нижегородская ЖК, Москва

21 196 400 ₽

студия, 27 м², этаж 9

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 58С3, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

19 700 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Дубровка

2 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 20, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Преображенская площадь

7 мин.

Большая Черкизовская улица, 6К8, Москва

6 комментариев

Алина Арифуллина

27 мая 2022, 16:55

Лучший совет

Не будет налога

15/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

27 мая 2022, 17:54

Алина, минимальный срок владения составляет 3 года для жилья, подаренного близкими родственниками, а в остальных случаях дарения — 5 лет. Если я что-то упустил, в меру занятости, то прошу поделиться источником. С уважением, Арман!
Вера, у Вас нет обязанности уплаты налога и подачи налоговой декларации!
Что касается, вопросов потенциальных покупателей, то и на них можно достойно ответить, ибо это Ваша право, в кругу семьи, но если действительно нет ничего такого, что могло бы вызвать определённую реакцию.

519/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

27 мая 2022, 17:27

Здравствуйте. После истечения трёх лет владения объектом недвижимости, полученным в дар от члена семьи (а муж, это не близкий родственник, а именно член семьи), необходимости подачи декларации и уплаты налога после продажи этого объекта не возникает. Однако, Вам следует быть готовым ответить на вопрос покупателя о целесообразности совершённого дарения. На сегодняшний день, подобные "перебросы" объектов недвижимости, рассматриваются покупателями, в том числе как вывод активов перед планируемым банкротством.

511/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вера Паргачевская

Автор

27 мая 2022, 16:42

Наверное, криво сформулировала вопрос. Квартиру хотим продать, 3 года владения прошло. Будет ли начислен налог?

111/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

27 мая 2022, 16:30

Дарение близкому родственнику, супругу или чужому человеку не влияет на минимальный срок владения недвижимостью, после которого можно продавать без уплаты НДФЛ. В любых указанных случаях по общему правилу по истечении 3-х лет можно продать недвижимость без налога.

Разница лишь в том, будет ли платить одаряемый налог при получении недвижимости в дар. В вашем случае Вы не будете платить, так как являетесь членом семьи.

Но Вы так неоднозначно написали "подарена после брака". Полагаю, имели ввиду "подарена после заключения брака", а не "после расторжения брака".

586/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вера Паргачевская

Автор

27 мая 2022, 16:40

Алина, спасибо за ответ!

Квартира подарена после заключения брака, прошло 3 года владения, хотим ее продать, вот и возник вопрос о налоге.

149/50 000