Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
советыГородская недвижимость

Особенности расчёта налога с продажи объекта, находящегося в общей долевой собственности

28 октября 2024Вся Россия 1 978 0
2024-10-28T18:20:44.945548+00:00

Фабула дела имеет следующие содержание:

Есть дом, который поделён между собственниками (все доли получены в наследство) в следующих частях: 2/8 и 1/4 у Собственника 1 и 2/8 и 1/4 у собственника 2.,

- доли 1/4 получены в наследство от бабушки 15 лет назад, на них вышел срок минимального владения.,

- доли 2/8 получены в наследство от дедушки 6 мес. назад, соответственно минимальный порог на них не преодолён и с них следует уплатить налог.

Собственники, что бы уйти от уплаты НДС, решили заключить 4 ДКП на каждую долю отдельно, указав стоимость доли 2/8 чуть ниже кадастровой стоимости (но не менее 70% и не более 1 млн. руб.), а в стоимости доли 1/4 оставшуюся фактическую цену, которая больше кадастровой и дороже чем 2/8..

Вопрос:

На сколько правомерны действия собственников?

Есть ли основания считать сделку по продаже 2/8 притворной/мнимой/кабальной и т.п.?

#наследство#налог#продажа недвижимости#долевая собственность
наследствоналогпродажа недвижимостидолевая собственность
Советы 0
Сейчас обсуждают
Аноним
1 ноября 2024
редакцияeditorial@cian.ru