Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Переуступка
ID: 111008178
4 декабря 2023
Вся Россия
6 408
4

Здравствуйте, скоро сделка по покупке квартиры в ипотеку по переуступке, представитель застройщика написал, что после подписания кредитного договора надо приехать к ним в офис для подписания договора по переуступке.. Это обязательно? Могу я попросить, чтобы договор подписался прямо в банке.. Извиняюсь, возможно, за глупый вопрос.И может ли, когда я к ним приеду после оформления кредита будут какие-нибудь подводные камни или что-то измениться в самом договоре

Могут подойти
4 комментария
4 декабря 2023, 19:28
Лучший совет
Здравствуйте. Обязательно или нет зависит от регламента проведения сделок конкретного застройщика. С этим вопросом вам к нему и следует обращаться.
Что касается подводных камней и изменений в договоре - да, возможно. Банк к вашей уступке никакого отношения не имеет, так что приезд второй стороны в банк ничего не поменяет. Подпишите договор уступки, а потом кредитный договор. Таким образом вы избавите себя от рисков, о которых смогли догадаться. Другой вариант - предварительный договор уступки, в котором четко будут отражены основные положения основного договора.
12
0
574/50 000
0/50 000
4 декабря 2023, 23:07
Странное требование со стороны застройщика. Возможно, это делается для того, чтобы стороны сразу передали 1 экземпляр договора уступки застройщику. Либо с целью проконтролировать положения договора. Либо берут деньги за "оказание услуг".

В любом случае, эти нюансы нужно уточнить до сделки. И подписывать заранее согласованный всеми сторонами договор.
5
0
362/50 000
0/50 000
ID: 111008178
Автор
4 декабря 2023, 19:39
Спасибо за ответ
2
0
16/50 000
0/50 000
4 декабря 2023, 19:21
Добрый день!

Как правило, застройщик не против, чтобы договор переуступки подписывался в банке. Особенно с учетом того, что вы оплачиваете его согласие на переуступку, "замаскированное" под оказание услуг по оформлению переуступки.

Но вам все-таки этот вопрос застройщику нужно адресовать. Мало ли что он там думает, а у нас тут даже совещательного права голоса нет)
11
0
389/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости