Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
покупка дома
ID: 106838601
23 августа 2023
Вся Россия
2 927
4

здравствуйте. хотели бы купить дом в Муромцевском районе Омской области.

возможно ли купить дом для проживания на российский загранпаспорт?

есть ли государственный налог на покупку дома?

за какие деньги лучше покупать - рубли/евро/доллары?

возможно ли обменять евро на рубли в Омской области?

благодарю

Могут подойти
4 комментария
не риэлтор
23 августа 2023, 15:28
Лучший совет
- здесь в основном риэлторы из москвы и спб, поэтому ответа на ваш последний вопрос здесь вы точно не найдете (хотя он сам по себе довольно странен... почему нет-то?);
- купить вы можете только за рубли. расчеты в валюте законодательно запрещены. если же вы имеете в виду в каких именно деньгах передавать продавцу (если вы рассчитываетесь через ячейку) - так это спросите у самого продавца. в москве, например, еще вполне действует система расчета валютой при возможности покупателя и желании продавца. в омской области... не уверен, что кому-то там валюта нужна. но в любом случае, в договоре могут фигурировать только рубли, это без вариантов;
- налога на покупку в рф нет;
- купить на загранпаспорт можно. но, возможно, в омской области это не самая распространенная практика, поэтому вам надо быть готовым доказывать местным органам и специалистам законодательную возможность такой покупки.
8
0
910/50 000
0/50 000
Добавлю только, что для покупки годится только тот загранпаспорт, который выдают за границей гражданам РФ в российском консульстве, когда они стоят на консульском учете.
Местный наш загранпаспорт для оформления недвижимости не принимается
5
0
244/50 000
0/50 000
ID: 106838601
Автор
24 августа 2023, 15:11
благодарю
0
0
9/50 000
ID: 106838601
Автор
23 августа 2023, 16:21
благодарю
0
0
9/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости