Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Право проживания родственника после смерти собственника
ООО Строймет
20 ноября 2024
Вся Россия
8 677
9

Здравствуйте. Можете подсказать решение по следующему вопросу. Я имею ипотечную квартиру за которую еще не выплатил всю сумму. В данной квартире я прописал отца, он там и проживает. Я хотел бы зафиксировать его дальнейшее нахождение в данной квартире и проживание на случай моей смерти, с таким расчетом, чтобы его не могли выселить мои родственники имеющие право наследования. Как это возможно сделать документально? Я женат и у меня двое сыновей 29 и 20 лет.

Автор
Теги
9
ООО Строймет
ипотекарискирегистрацияродственники
Могут подойти
студия, 18 м², этаж 17
16 519 020 ₽
студия, 18 м², этаж 17
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 990 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 5
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 37 м², этаж 5
Щербинка
4 мин.
ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 12, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.апарт., 23 м², этаж 11
6 500 000 ₽
1-комн.апарт., 23 м², этаж 11
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
17 990 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Академическая
17 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва
апарт.-студия, 21 м², этаж 2
6 500 000 ₽
апарт.-студия, 21 м², этаж 2
Юго-Западная
16 мин.
Ленинский проспект, 158, Москва
апарт.-студия, 12 м², этаж 1
3 850 000 ₽
апарт.-студия, 12 м², этаж 1
Академическая
10 мин.
улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 2
10 900 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 2
Академическая
16 мин.
Большая Черемушкинская улица, 20К2, Москва
9 комментариев
Дмитрий Каредва
20 ноября 2024, 21:32
Лучший совет
Здравствуйте! Рассмотрите вариант включения в завещание завещательного отказа (ст. 1137 ГК РФ). Подробнее проконсультирует нотариус, так как именно нотариус будет готовить и заверять документ.
17
0
193/50 000
0/50 000
Анна Егорова
25 ноября 2024, 21:58
Ваш отец в случае вашей смерти будет наследником по закону, так же как и дети. Даже, если Вы составите завещание, он будет наследником обязательной доли, как пенсионер и иждивенец. Так что снять его с регистрационного учета по месту жительства будет сложно.Так же, можно обратиться к нотариусу и составить соответствующее завещание.
1
1
332/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
21 ноября 2024, 18:27
В общем, правильный выбор, но имейте ввиду, что право отца на обязательную долю в наследстве установлено законом, и при желании отец ее все равно сможет унаследовать. По идее отцу надо тогда будет либо не принимать в наследство эту обязательную долю, либо тоже написать завещание на Вашего младшенького)
4
0
304/50 000
0/50 000
ООО Строймет
Автор
21 ноября 2024, 17:13
Благодарю всех за консультацию. В конечном итоге я всё понял и решение принято простое, т.к. я хотел чтобы квартира досталась младшему сыну в конечном итоге, но при этом были учтены права отца. Поэтому вот этот вариант мне кажется самым оптимальным: 5) Пишете завещание с завещательным отказом -- это когда Вы завещаете квартиру кому-то, но обязываете наследника предоставить квартиру или ее часть отцу в бессрочное пользование (в Вашем случае) -- ст. 1137 ГК РФ. Это надежный вариант.Выбор варианта за Вами, и зависит он от того, какой круг наследников у Вас и у Вашего отца.
1
0
576/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
21 ноября 2024, 16:06
Попробую более простым языком варианты: 1) Пишете завещание на кого-то -- отец, как наследник первой очереди и пенсионер имеет право на обязательную долю в наследстве и, если он ее примет, то независимо от того, кому завещана квартира, доля отца в ней будет. Но это так себе вариант, если есть другое, незавещанное, имущество в наследственной массе, потому что тогда ему нотариус может выделить обязательную долю из этого другого имущества вместо доли в квартре. К тому же надо учитывать, кому эта доля достанется после смерти отца, и учитывать то, что отец может быть к тому времени в таком состоянии здоровья, что не сможет ни заявить о своих правах, ни бороться за них, хотя, если он там будет прописан, то нотариус и сам увидит его, как наследника. 2. Оформляете на него минимальную долю в этой квартире сейчас -- вариант 100%, но опять же надо учитывать, кому эта доля достанется после смерти отца. 3) Заключаете сейчас с отцом договор бессрочного (пожизненного) права пользования квартирой -- это не очень надежный вариант. 4) Ничего не делаете -- отец наследует за Вами, как наследник первой очереди, но опять же надо учитывать всето же самое, что в первом варианте. 5) Пишете завещание с завещательным отказом -- это когда Вы завещаете квартиру кому-то, но обязываете наследника предоставить квартиру или ее часть отцу в бессрочное пользование (в Вашем случае) -- ст. 1137 ГК РФ. Это надежный вариант. Выбор варианта за Вами, и зависит он от того, какой круг наследников у Вас и у Вашего отца -- этой информации у нас нет. Можно сходить на очную консультацию к нотариусу, можно позвонить для подробной консультации любому из проконсультировавших здесь специалистов -- телефоны на личных страницах (кликните на ФИО) .
4
0
1 727/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
20 ноября 2024, 23:03
Ваш отец, также как и ваша жена с детьми, является наследником первой очереди. Соответственно, если он примет наследство, то никто его из квартиры не выселит.Ну и вариант с завещательный отказом, предложенный Дмитрием, рабочий
14
0
226/50 000
0/50 000
ООО Строймет
Автор
21 ноября 2024, 11:11
"Соответственно, если он примет наследство...." - не совсем понял данное замечание. Это если я его пропишу в завещании в наследование именно этой недвижимости? Или другое имелось в ввиду?
0
0
187/50 000
Антонина Каткова
21 ноября 2024, 11:38
если не будет завещания, отец является наследником по закону первой очереди, так же как и ваша супруга с детьми, на всё имущество. Наследство принимается в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя путем подачи соответствующего заявления нотариусу по месту открытия наследства.Вообще, возможно несколько вариантов развития событий: с завещанием или без, а также с обязательной долей при наличии завещания
0
0
408/50 000
не риэлтор
20 ноября 2024, 21:52
ну или завещание на отца. но это совсем, так сказать, брутальный вариант. смотря кто за ним будет наследовать (только ваши внуки или кто-то еще, например ваши братья-сестры или их внуки)
4
0
186/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
10
4
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы