Добрый день.
Более рациональный вариант, взять ипотеку сестре и выкупить у Вас 1/2 доли.Таким образом, и вы не потеряете в стоимости от продажи доли, и сестра сможет сохранить за собой всю квартиру.
ЕСли нужна консультация, звоните или пишите.
Буду рада Вам помочь.

Реальней всего договариваться с сестрой, действительно не один суд не примет решения о заселение двух разных семей в однокомнатную квартиру.

начну по порядку
1. продать вы можете, но это будет стоить очень дешего, дешевле 1/4 реальной стоимости квартиры
2.обладать он будет правами 1/2 доли этой квартиры, т.е. он может в нее прописаться, может жить, может по суду требовать, принудительного разъезда, достаточно доказать в суде невозможность совместного проживания. Кстати всеми этими правами сейчас обладаете вы. ПРАВДА еще никому не удалось выполнить решение суда, и довести дело до разъезда, но попугать можно. хотя вашу сестру тоже понять можно, если у нее нет денег (минимум 2 млн руб) то у нее и выбора нет .
конечно лучше всего договориться полюбовно, тем более варианты есть . звоните обсудим.

Ситуация сложная и продать свою долю будет сложно и совсем не выгодно. Поселить в 1к.квартиру 2 семьи даже суд не сможет, поэтому разбираться нужно будет самим.

Здравствуйте Елена! В Вашей ситуации лучше поговорить с сестрой и предложить ей выкупить Вашу 1/2 доли, возможно - с привлечением ипотеки, и объяснить ей, что если она не согласится - Вы ее продадите посторонним людям, которые смогут прописаться в квартиру и потребовать, чтобы им обеспечили возможность проживания там, что вряд-ли устроит Вашу сестру. Если Вам нужна помощь - обращайтесь, я Вас проконсультирую и смогу помочь 8-916-408-57-27.