Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа комнат, м. Смоленская.
Николай
24 января 2010
Вся Россия
635
9
Есть 4-х комнтаная кв. м. Смоленская (1-ый Смоленский пер., 22/10). Коммуналка. Состояние - шок и ужас (без преувеличения). Последний ремонт был в начале века (если был, но, видимо, его все таки не было...) Общая площадь 85,4 кв.м. (общая жилая 48,8). Мне принадлежат 2 комнаты площадью 9,8 и 11 кв.м. Остальные две комнаты принадлежат соседу. Ни я ни сосед в кв. не живем, хотя члены семьи его и моей прописаны. Комнаты сдаются непонятно кому за копейки, разве что не бомжам (кто ж в сарае будет жить?) Спор с соседом за кв. идет уже (10 лет!): я продаю - "он покупает", в итоге скатывается до откровенного кидалова с его стороны (обещал, не сделал), он продает - я купить не готов и т.д. С соседом - жестокая война. Продать все - он не хочет. Купить - не может (либо денег нет, либо не готов платить). В итоге, кв. стоит и тухнет 10 лет. Вопрос: можно ли продать эти 2 комнаты и по какой цене они могут уйти? Сосед будет мешать этому всеми своими силами (таковые у него есть).
Автор
Теги
9
Николай
Могут подойти
9 комментариев
Владислав Разживин
25 января 2010, 13:29
Кирилл,здравствуйте!
Как с вами связаться,думаю я буду вам полезен..
0
0
73/50 000
0/50 000
25 января 2010, 11:56
Здравствуйте Кирилл! Если Вы серьезно намерены продать свои комнаты, то надо простовсе последовательно сделать - официально известить соседа, лучше лично при встрче, если откажется - заказным письмом с уведомлением, и спокойно выставлять на продажу. Даже на любой страх и ужас можно найти покупателя, хотя очень уж дорого в вашей ситуации вряд ли удастся продать. Если Вам нужна помощь - обращайтесь, я Вас проконсультирую и смогу помочь 8-916-408-57-27.
0
0
454/50 000
0/50 000
24 января 2010, 17:38
Кирил если- "Сосед - достаточно обеспеченный человек, владелец строительной компании" и насолить ему вы не видите смысла, тогда мое предложение остается в силе!!!
с людьми бизнеса легче договориться у них математический склад ума.
звоните, у меня к вам много вопросов. первая встреча ознакомительная, дальше дорого, но по результату. нет результата нет оплаты.
0
0
370/50 000
0/50 000
Марина Стужук
24 января 2010, 15:50
Кирилл, добрый день!
Кирилл - обращайтесь, помогу решить Ваш наболевший за столько лет вопрос.
Если вдруг у нас не получится в ходе переговоров с Вашим соседом прийти к консенсусу (как минимум к мнению лица не заинтересованного Ваш сосед должен прислушаться), значит продадим Ваши комнаты по максимально возможной за них цене.
Насчет стоимости комнат, предварительно хотелось бы взглянуть на квартиру прежде чем озвучивать какую-либо цифру. Консультации и оценка стоимости абсолютно бесплатны.

С уважением, Марина Стужук
«Инком-Недвижимость», Новослободское отделение
Контактный телефон: 8-925-834-51-75.
Адрес: м. Новослободская, ул. Селезневская, д.11А, строение 2 (6 этаж)
0
0
718/50 000
0/50 000
24 января 2010, 13:58
Но если у Вас есть официальное подтверждение, что Вы отправили и он получил, и никаких действий не предпринимает, значит продавайте. Юридически он ничего сделать не сможет. В конце концов, заручитесь доказательствами и подавайте исковое заявление в суд. Не надо ждать, что здесь кто-то скажет, что нужно делать, берите инициативу в свои руки и отстаивайте ВАШИ права!!!
0
0
369/50 000
0/50 000
Николай
Автор
24 января 2010, 12:56
Даниилу Пятецкому:

Он не живет там (и я не живу), я же говорю, богатый и обеспеченный человек, зачем ему жить в сарае?
А мешать он может - лишь юридическими нормами:

1. не отвечать на официальное письмо (что уже раз делал),
2. напрописать туда кучу родственников (что уже сделал специально - ведь, согласитесь, эта квартира представляет ценность лишь вся, а комнаты маленькие и сарайные никому не нужны, там и жить то невозможно, если честно говорить, а с кучей прописанных людей от соседа кто ж это купит?)
3. предлагать купить самому (что уже было раз 5), а потом отказаться от своих слов и т.д.

Верьте, 10 лет - не малый срок. Статистика убийственна. И если б можно было разрешить вопрос выгодно хоть как-то - он бы давно был разрешен.
0
0
788/50 000
0/50 000
24 января 2010, 12:31
Надо решать все мирным путем, продать спокойно он вам не даст, вот представьте себе ситуацию: придет клиент на просмотр квартиры и как будет развиваться ситуация, кто захочет с таким соседом жить... Отправляйте ему официальное извещение о продаже ваших комнат, ждите 30 дней и начинайте действовать!
0
0
299/50 000
0/50 000
Николай
Автор
24 января 2010, 11:14
Артуру Григоряну:

Артур, ответы:

1. Сосед - достаточно обеспеченный человек, владелец строительной компании. Кв. не хочет продавать всю, т.к. через 200 метров от нее у него офис. Он и приобрел 10 лет назад половину этой кв. (у прошлых соседей) в надежде, что она вся ему достанется и быстро. Ан, не получилось...

2. насолить вовсе не хочу. Смысл? Хочу лишь решить вопрос: либо продать все (всю квартиру, ну вы ж понимаете, что это выгодно?), либо если он упрется всеми рогами (что скорее всего), продать свои комнаты по вменяемой цене.
0
0
569/50 000
0/50 000
24 января 2010, 00:57
вариант очень сложный, но лично мне этим и интересен- это моя специфика,
у меня два вопроса
первый кто сосед по жизни, чем занимается, есть ли вменяемые родственники?
и второй вопрос, что вы хотите- насолить соседу или выжать из этого максимум выгоды?
если второе звоните 9037789691
0
0
302/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости