Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
новости

Власти разработают параметры льготной ипотеки на «вторичку»

1 марта 2024 2 465
2024-03-05T06:24:30.054895+00:00
Власти разработают параметры льготной ипотеки на «вторичку»
Такое поручение дал президент Владимир Путин.

Президент Российской Федерации Владимир Путин поручил правительству разработать особые условия семейной ипотеки для малых городов, а также для тех регионов, где новые многоквартирные дома строятся в небольшом объеме или их вообще нет. Соответствующее заявление глава государства сделал, выступая с посланием Федеральному собранию.

«Нужно сделать это максимально оперативно, решить вопрос о ключевых параметрах программы — в том числе о размерах ставки и первоначального взноса», — добавил глава государства.

По мнению экспертов рынка недвижимости, заявление президента свидетельствует о том, что в скором времени в России заработает льготная ипотека на вторичное жилье.

«Из фразы о необходимости предусмотреть особые условия семейной ипотеки для малых городов, а также для тех регионов, где новые многоквартирные дома строятся в небольшом объеме или их вообще нет, можно усмотреть распространение семейной ипотеки на „вторичку“», — предположил президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор АН «Бенуа» Дмитрий Щегельский.

Заместитель директора бизнес-юнита Циан.Ипотека Михаил Кочеров отметил, что разговоры о распространении льготной ипотеки на готовое жилье идут около полутора лет.

«Скорее всего, речь идет о льготной ипотеке на „вторичку“ в малых городах. В эту категорию попадут города с населением 50 тыс. жителей, в которых практически нет новостроек. Разумеется, эта мера несколько расшевелит рынок в таких городах, но не очень сильно. Все-таки основным драйвером спроса на жилье является экономическая привлекательность места жительства и будущие перспективы», — заявил эксперт.

По мнению коммерческого директора агентства недвижимости «Надо брать» Екатерины Шмидт, программа будет содержать ограничения и требования к недвижимости.

«В качестве примера подобных правил можно привести требования сельской ипотеки, в которых говорится, что дом может быть не старше трех лет. Думаю, аналогичные требования будут предъявляться в качестве параметров жилых объектов, которые будут попадать под действия заявленной ипотеки», — пояснила специалист.

Екатерина Шмидт считает, что эта программа вряд ли сможет разогнать рынок.

«Девелоперы строят проекты там, где есть спрос. В тех населенных пунктах и городах, где есть убыль населения, покупать квартиру с инвестиционной или спекуляционной целью — достаточно рискованная стратегия. Эта программа будет востребована непосредственно среди местных жителей, которые захотят улучить свои жилищные условия», — резюмировала спикер.

  

Заполните одну анкету и получите решения от ведущих банков онлайн

 
Циан.Ипотека
   
     

Подписывайтесь на наш канал в Telegram

#ипотека#вторичка#льготная ипотека#Россия#регионы#ипотечный кредит#вторичный рынок
ипотекавторичкальготная ипотекаРоссиярегионыипотечный кредитвторичный рынок
Сейчас обсуждают
Аноним
1 ноября 2024
редакцияeditorial@cian.ru