К лету 2025 года средняя площадь квартир и апартаментов в московских новостройках бизнес-класса уменьшилась до 57 «квадратов». Пять лет назад она составляла 73 «квадрата». За пять лет средняя площадь такого жилья уменьшилась на 22%, подсчитали аналитики агентства недвижимости «Метриум».
Габариты средних квартир постепенно уменьшаются, отмечают аналитики. За последний год средняя площадь квартир и апартаментов в столичных новостройках уменьшилась на 4 «квадрата», или на 6%. В середине 2024 года показатель составлял 61 «квадрат». За 5 лет средняя квартира на первичном рынке стала меньше на 16 «квадратов», или на 22%.
Застройщики оптимизируют площади новых квартир, чтобы удерживать цены на приемлемом для покупателей уровне. По данным компании, за последние 5 лет квартиры в новостройках бизнес-класса подорожали на 86%. Средняя цена «квадрата» выросла с 261 тыс. до 487 тыс. рублей. Средняя стоимость лота на первичном рынке за этот период увеличилась с 19,1 млн до 27,7 млн рублей. По словам аналитиков компании, одновременно с сокращением площадей увеличивалось разнообразие планировок, девелоперы активно внедряли квартиры евроформата, где кухня и гостиная объединены в одно пространство.
Напомним, с 1 августа 2024 года минимальная площадь однокомнатных квартир и студий в Москве не может быть менее 28 «квадратов», для двухкомнатных квартир установлена норма 44 «квадрата». Столичным застройщикам запретили строить квартиры меньшей площади.
Фото: Evgeniy Vasilev / Shutterstock.com
